マンション売却 体験

マンション売却 体験、私の経験談ですが参考になれば幸いです

私のマンション売却 体験談ですが参考になれば幸いです。

 

やっと念願かない何とか条件のあった土地を見つけたのです。それでとにかく少しでも資金を確保しようと、自己所有のマンションを売却し、自己資金を増やして、頭金に充当しようと考えていました。

 

理由は、少しでも住宅ローンを減らす為です。

 

そしていざ、不動産屋へマンション売却の話をしに行きました。
しかし、まずは今居住している人を退去させる事が条件で空き家で無い限り、売却出来ないと説明され、住人へ売却する事を説明。

 

転居をお願いする事になるが、こちら側の自己都合なので、引っ越し代金を負担して欲しいと言われました。

 

引っ越し先も直ぐには見つけられないので、しばらく時間がかかると言われ、しぶしぶ承諾し数か月待ちました。
しかしなかなか連絡が来ないので催促した所、驚くことに探していないと言われ、これでは先に進まないと思い、司法書士へ依頼。

 

当然ながら相談料や手続き料、手数料がかかりましたが、居住者の方と揉める事もなく退去されたので空き家になり、改めて不動産会社へ。

 

そしてやっと査定に進むのですが、しかし直ぐには金額が出ずに、だいたい10日前後かかりました。

 

最初、希望価格を聞かれますので、希望より多めに言います。
もちろん誰でもそうでしょう。

 

しかし私の経験からするとはるかに低い金額で査定されます。

 

ですから1社だけでは、絶対にオススメしません。

 

私は、5社に査定見積もりを依頼しました。
もちろん全て現地の立会は必要ですが、少しでも高く見積もってもらう所が良いです。

 

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

 

極端に金額の差は無いですが、微妙な金額違いとアフターサービスなどの違いが出てきます。

 

売却する際の手数料や壁紙やクロスの張り替え料など、それだけでも30万近く違います。

 

後は、商談の持ちかけの取り引きトークです。

 

不動産会社は、買いたい物件には、直ぐ食いつきます。
何社か見積もりされていらしゃるんでしょ・・・みたいなトークも言われますが冷静になって、少しでも高く売る事を頭に入れ、手数料の低い所を探される事をオススメします。

 

マイホーム売りたい方へ

 


マンションの売却と戸建ての購入で担当の営業マンにイラっとした体験談

大手不動産屋にマンションの売却と戸建ての購入を依頼しました。
もともとはそこのベテラン営業の方が担当だったのですが、いろいろ物件をさがしているうちに、担当が若い男性の営業の方に代わりました。
ベテラン営業の方は店長に昇進されたので、仕方なかったのですが、若い男性の営業マンは悪い方ではないのですが、どうも頼りなくて。

 

ベテランの方であれば、車で物件をいろいろ回ってくれて案内してくれたのですが、若い方は免許がないのか、もう一人運転の方が来るか、
または自分で運転してくるように、とのことだったので、めんどくさかったです。

 

4LDK以上としているのに、3LDKを案内されたり。
やっと物件がきまって、仮契約とかマンションの売却についてのもろもろがあり、仕事があるので、休めないことは何度も言っているのに、
契約前日になって追加で書類が必要とか言ってくるので、困りました。

 

書類をそろえるには平日区役所にいったりしなければならないので、何度もこれでいいのか念をおしていたのに、
しれっと言ってくるので、ちょっとイラっとしたりしました。

 

大人なので、そこは押さえましたけど。
最後に銀行でお金のやり取り、ローンや保険の申し込み、決済とかして、もうこれで最後かと思ったら、
またその若い営業マンが「うちの手数料を引くのを忘れたので、今いただいていいですか〜?」って。

 

あの〜手数料っていったって、1000円や2000円じゃないんだよっ!
数十万になるんだよっ!
ここもかなりイラっときましたが、大人として、嫌みな笑顔で耐えました。
ほんとにしっかりしてほしい。